¿Qué es un seguro de impago de alquiler?
Como propietario puedes exponerte al riesgo de impago cuando intentas alquilar una vivienda. Sin embargo, con el seguro de impago de alquiler rentabilizaras tu arrendamiento de una forma segura, garantizando el pago de la renta. Un seguro de alquiler es aquella póliza que asegura al arrendador de una vivienda la defensa jurídica de sus derechos respecto al inmueble que alquila.
BENEFICIOS DEL SEGURO DE IMPAGO DE ALQUILER
Las prestaciones de un seguro de impago de alquiler van mucho más allá del impago de las mensualidades acordadas de renta, por lo que resulta una protección muy interesante para beneficiarte de un alquiler seguro.
El seguro de impago te ayuda a encontrar el mejor inquilino posible, añadido ya a la preselección que puede realizar una inmobiliaria como la nuestra, de esta manera aumentarás las posibilidades de éxito analizando la solvencia de los candidatos.
Una vez la vivienda esté habilitada muchos seguros se hacen cargo de algunas garantías contra imprevistos como limpieza, puesta a punto del inmueble o el desahucio del arrendatario, sintiéndote respaldado jurídicamente en todo momento.
COBERTURAS DEL SEGURO DE IMPAGO DE ALQUILER
Dependiendo del seguro que decidas contratar encontrarás las siguientes coberturas entre otras:
- Ayuda en la selección de inquilino: La primera decisión a la hora de alquilar tu vivienda comienza con la selección de inquilino, tanto las inmobiliarias como los seguros realizarán una selección por tí para minimizar los riesgos.
- Te cubre frente a los impagos: Es el objetivo principal de este tipo seguro. Pagarte cuando el inquilino no lo haga. Para ello, la compañía te reembolsa las rentas mensuales, ya sean consecutivas o alternas, no pagadas por el inquilino. Podrás elegir entre asegurar de 6 a 18 meses. De igual forma, la aseguradora puede asumir también el pago suministros (agua, electricidad y gas) que el arrendatario no haya pagado o haya devuelto.
- Te ofrece asistencia en el hogar: El seguro de impago de alquiler también cuida de tu vivienda. Muchos de estos seguros tienen teléfonos de atención 24 horas para asumir los pequeños imprevistos que puedan surgir en cristalería, fontanería o electricidad.
- Te asiste jurídicamente: Si para la salida del inquilino de tu vivienda termina siendo necesario un procedimiento judicial, la aseguradora responde por ti y tus intereses. Y lo hará proporcionándote un abogado y asumiendo los gastos notariales. Con este tipo de garantías te aseguras el pago de las rentas de alquiler insatisfechas, suministros y reclamación de los daños que haya podido sufrir tu vivienda.
- Tu casa, siempre preparada para un nuevo alquiler: Si finalmente tu inquilino es desahuciado, además de reclamar los daños, podrás disponer de un servicio de limpieza para dejarla en las mejores condiciones para ser alquilada de nuevo, esto significa que dispondrás de personal para hacerlo así como de los productos necesarios.
- Sustitución de cerraduras: Muchos de estos seguros también cambian tus cerraduras ante estos casos, para que te sientas totalmente seguro de nuevo.
¿CUANTO CUESTA UN SEGURO DE IMPAGO DE ALQUILER?
La pregunta más importante de todas varía en función de las coberturas y de los seguros como en todos los mercados pero pueden oscilar entre el 3% y el 5% del importe del alquiler. Lo aconsejable en caso de querer contratarlo es que el tomador del seguro sea el propietario del inmueble aunque llegue a pactar con el inquilino que asuma parte o la totalidad del pago del mismo.
Si estás pensando en alquilar tu vivienda en Valeria Prado realizaremos todas estas gestiones por tí, si no estás interesado en adquirir un seguro de impago realizaremos la mejor preselección posible de candidatos para tu casa, y en caso de que quieras contratarlo buscaremos los seguros con mayores coberturas y más competitivos del mercado.